실거래가 조회에서 이번 달 거래가 적으면 거래절벽일까?

조회한 달과 신고가 들어온 때는 다릅니다

국토교통부의 조건별 자료제공은 계약이 이루어진 달을 기준으로 거래를 보여줍니다. 계약한 달과 신고한 달이 다르면 신고가 나중에 반영돼도 계약한 달의 거래로 들어갑니다.^[1]

따라서 아직 지나가는 중인 이번 달과 지난달 전체를 나란히 놓고 건수만 비교하면 기간 차이와 신고 시차를 놓칠 수 있습니다. 이는 자료의 집계 방식을 바탕으로 한 해석이며, 오늘 특정 지역에서 거래가 늘거나 줄었다는 뜻은 아닙니다.

같은 조건으로 다시 조회해 보세요

관심 지역의 아파트 매매를 본다면 주택유형, 거래유형, 지역, 계약기간을 먼저 적어 두세요. 면적 조건을 넣었다면 그 조건도 함께 남깁니다. 공식 자료제공 화면에서 이 항목들을 선택할 수 있습니다.^[1]

여기에 조회일을 기록하면 나중에 같은 조건으로 다시 확인하기 쉽습니다. 과거 달의 건수가 달라졌다고 곧바로 오류로 판단하지 마세요. 국토교통부는 신고정보의 변경·해제로 제공 시점에 따라 건수와 내용이 달라질 수 있다고 안내합니다.^[1]

지역 거래량의 흐름은 공식 통계로 확인하세요

국토교통부는 실거래가 공개자료와 한국부동산원 부동산거래현황통계의 활용 목적·집계기준·관리범위가 다르다고 설명합니다. 전자는 실거래 참고자료이고 후자는 거래량 공표를 위한 통계입니다.^[2]

지역 거래량의 증감을 설명하려면 신고일 기준 공식 통계를 확인하세요. 실거래가 화면에서 내려받아 센 계약일 기준 건수를 공식 거래량과 같은 숫자로 취급하지 않는 것이 중요합니다.^[1][2]